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Pour être autonome en énergie, la maison à énergie zéro doit avoir la meilleure orientation par rapport à la course du soleil c'est-à-dire Sud/Sud Ouest, elle doit avoir une très bonne isolation thermique et une bonne étanchéité à l'air.
Hormis le choix d'un terrain bien exposé, les dépenses importantes seront donc concentrées sur l'isolation thermique des murs et des vitrages - avec une attention particulière portée sur la suppression des ponts thermiques - et sur une ventilation double-flux couplée si possible à un puits provençal.
Une pompe à chaleur ou un chauffage d'appoint type poële à bois, insert doit être rajouté dans les régions froides.
Au final, le surcoût est estimé entre 180 et 200 €/ m² mais la facture de chauffage sera divisée par 5 !
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